37 Rue de la Coutellerie, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Coutellerie, affiche un prix moyen de 636 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°35 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Coutellerie, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0678 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 65 mètres
- - Thiers à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1272 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 571 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 289 mètres
Ventes au 37 Rue de la Coutellerie
Une vente a été recensée au 37 Rue de la Coutellerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Coutellerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Coutellerie dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 617 €/m². Avec un prix moyen de 636 €/m², le 37 Rue de la Coutellerie se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Coutellerie par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Coutellerie se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Thiers et 64.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Coutellerie à Thiers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Coutellerie est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
