3 Rue de Lyon, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 633 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lyon, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 118 mètres
- - Thiers à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1120 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 821 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 888 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lyon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 644 €/m². Avec un prix moyen de 633 €/m², le 3 Rue de Lyon se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lyon par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lyon se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Thiers et 68.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lyon à Thiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lyon est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 650 € au 3 Rue de Lyon à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 791 € en assurant vous-même les visites, ou 396 € si le professionnel les prend en charge.
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