43 Rue de Lyon, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 598 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Lyon, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hauts Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 42 mètres
- - Thiers à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1048 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 713 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1067 mètres
- - Ecole primaire Turelet à 201 mètres
Ventes au 43 Rue de Lyon
Une vente a été recensée au 43 Rue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Lyon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 43 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 645 €/m². Avec un prix moyen de 598 €/m², le 43 Rue de Lyon se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Lyon par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Lyon se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Thiers et 66.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Lyon à Thiers
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Lyon est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
