1 Rue des Rochers, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 694 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Rochers, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 647 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Moutier à 145 mètres
- - Thiers à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1288 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 452 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Rochers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 692 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 1 Rue des Rochers se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Rochers par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Rochers se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Thiers et 61.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Rochers à Thiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Rochers est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
