13 Rue du Foirail, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 871 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Foirail, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lycées.
4 niveaux - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 44 mètres
- - Thiers à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 816 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 181 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 581 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 632 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Foirail, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 13 Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 13 Rue du Foirail se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Foirail par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Foirail se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 51.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Foirail à Thiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Foirail est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
