13 Rue du Moutier, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 917 €/m², identique à celui du n°15 et du n°42.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Moutier, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 689 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Moutier à 38 mètres
- - Thiers à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 778 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Moutier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 13 Rue du Moutier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Moutier par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Moutier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thiers et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Moutier à Thiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Moutier est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
