2 Rue Fernand Forest, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 580 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Forest, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 77 mètres
- - Thiers à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1067 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 838 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 596 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Forest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Forest, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 582 €/m². Avec un prix moyen de 580 €/m², le 2 Rue Fernand Forest se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Forest par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Forest se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Thiers et 71.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Forest à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Forest est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 000 € au 2 Rue Fernand Forest à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 725 € en assurant vous-même les visites, ou 363 € si le professionnel les prend en charge.
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