3 Rue Fernand Forest, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 567 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°7 et du 2.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernand Forest, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 102 mètres
- - Thiers à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1045 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 822 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 574 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fernand Forest
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fernand Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Forest, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 582 €/m². Avec un prix moyen de 567 €/m², le 3 Rue Fernand Forest se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Forest par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernand Forest se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Thiers et 68.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernand Forest à Thiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernand Forest est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
