3 Rue Gambetta, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Gambetta, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 22 mètres
- - Thiers à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1330 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 585 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
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Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gambetta se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Thiers et -51.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 500 € au 3 Rue Gambetta à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 213 € en assurant vous-même les visites, ou 606 € si le professionnel les prend en charge.
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