9 Rue Patural Puy, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Patural Puy, affiche un prix moyen de 614 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Patural Puy, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hauts Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 78 mètres
- - Thiers à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1020 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 701 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 955 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Patural Puy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Patural Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Patural Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Patural Puy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Patural Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Patural Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Patural Puy dans son marché local
Prix du 9 Rue Patural Puy par rapport à la voie
Sur Rue Patural Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 614 €/m², le 9 Rue Patural Puy se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Patural Puy par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Patural Puy se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Thiers et 65.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Patural Puy à Thiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Patural Puy est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
