12 Rue Vercingétorix, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 810 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vercingétorix, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Moutier à 128 mètres
- - Thiers à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1010 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 903 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 152 mètres
Ventes au 12 Rue Vercingétorix
Une vente a été recensée au 12 Rue Vercingétorix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vercingétorix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 12 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 12 Rue Vercingétorix se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vercingétorix par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vercingétorix se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vercingétorix à Thiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vercingétorix est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
