2 Allée de Pradel, 63910 Vertaizon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Pradel, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 31.31 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée de Pradel, 63910 Vertaizon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Vertaizon.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vertaizon à 221 mètres
- - Vertaizon à 221 mètres
Ventes au 2 Allée de Pradel
Les 2 ventes au 2 Allée de Pradel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Pradel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Pradel dans son marché local
Prix du 2 Allée de Pradel par rapport à la voie
Sur Allée de Pradel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Allée de Pradel se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Pradel par rapport à Vertaizon et à Puy-de-Dôme
À Vertaizon, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Pradel se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Vertaizon et 24.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertaizon a augmenté de 9.2 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 2 Allée de Pradel à Vertaizon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge.
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