21 Rue du Clos, 63270 Vic-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°23 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue du Clos, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 594 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 459 mètres
Ventes au 21 Rue du Clos
Les 2 ventes au 21 Rue du Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Clos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 21 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 21 Rue du Clos se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Clos par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Clos se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 16.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 21 Rue du Clos à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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