23 Rue du Clos, 63270 Vic-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°21 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue du Clos, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 596 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Clos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 23 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 23 Rue du Clos se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Clos par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Clos se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 2.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 23 Rue du Clos à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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