108 Rue Neuve, 63270 Vic-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°183.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Neuve, 63270 Vic-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 642 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Neuve, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 108 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 108 Rue Neuve se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Neuve par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Neuve se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Vic-le-Comte et 15.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Neuve à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Neuve est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 108 Rue Neuve à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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