183 Rue Neuve, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°22 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Rue Neuve, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vic-le-Comte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 632 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 183 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 183 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Rue Neuve, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°183 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 183 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 183 Rue Neuve se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Rue Neuve par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Rue Neuve se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 6.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Rue Neuve à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 183 Rue Neuve est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
