45 Avenue d' Espagne, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue d' Espagne, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue d' Espagne, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 975 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigne à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Cantau à 905 mètres
- - Collège Endarra à 1005 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Cantau - Lycée des métiers du bâtiment à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 958 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue d' Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue d' Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue d' Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue d' Espagne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d' Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d' Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue d' Espagne dans son marché local
Prix du 45 Avenue d' Espagne par rapport à la voie
Sur Avenue d' Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 45 Avenue d' Espagne se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue d' Espagne par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue d' Espagne se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Anglet et 10.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue d' Espagne à Anglet
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue d' Espagne est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 550 € au 45 Avenue d' Espagne à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 819 € si le professionnel les prend en charge.
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