34 Avenue de Montbrun, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Montbrun, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Montbrun, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 755 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fine à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 354 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 239 mètres
Ventes au 34 Avenue de Montbrun
Les 2 ventes au 34 Avenue de Montbrun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Montbrun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Montbrun dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Montbrun par rapport à la voie
Sur Avenue de Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 34 Avenue de Montbrun se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Montbrun par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Montbrun se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Anglet et 72.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Montbrun à Anglet
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Montbrun est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
