13 Rue de Mégnin, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Mégnin, affiche un prix moyen de 6 549 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Mégnin, 64600 Anglet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mégnin à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 708 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Mégnin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Mégnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Mégnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Mégnin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mégnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mégnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Mégnin dans son marché local
Prix du 13 Rue de Mégnin par rapport à la voie
Sur Rue de Mégnin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 722 €/m². Avec un prix moyen de 6 549 €/m², le 13 Rue de Mégnin se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Mégnin par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Mégnin se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 130.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Mégnin à Anglet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Mégnin est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
