19 Rue de Mégnin, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Mégnin, affiche un prix moyen de 6 857 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Mégnin, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Louillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 57 parkings - 879 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Cantons à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 644 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 542 mètres
Ventes au 19 Rue de Mégnin
Les 14 ventes au 19 Rue de Mégnin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Mégnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Mégnin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Mégnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Mégnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Mégnin dans son marché local
Prix du 19 Rue de Mégnin par rapport à la voie
Sur Rue de Mégnin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 722 €/m². Avec un prix moyen de 6 857 €/m², le 19 Rue de Mégnin se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Mégnin par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Mégnin se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 141.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Mégnin à Anglet
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Mégnin est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
