3 Allée de la Brasserie, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Brasserie, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 19.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Brasserie, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourettes à 164 mètres
- - Bayonne à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 889 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 457 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1076 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 992 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 490 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Brasserie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Brasserie dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Allée de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 3 Allée de la Brasserie se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Brasserie par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Brasserie se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 28.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Brasserie à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Brasserie est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
