12 Allée de Passenabe, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Passenabe, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Passenabe, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Croix-Grand Basque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigot à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 295 mètres
- - Collège Albert Camus à 292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 686 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 749 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 204 mètres
Ventes au 12 Allée de Passenabe
Une vente a été recensée au 12 Allée de Passenabe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Passenabe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Passenabe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Passenabe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Passenabe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Passenabe dans son marché local
Prix du 12 Allée de Passenabe par rapport à la voie
Sur Allée de Passenabe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 12 Allée de Passenabe se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Passenabe par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Passenabe se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 38.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Passenabe à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Passenabe est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
