1 Allée Lacoustille, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Lacoustille, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Lacoustille, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mousserolles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cam De Prats à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 622 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1096 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Louis de Foix à 625 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 828 mètres
- - Ecole primaire du Prissé à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Lacoustille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Lacoustille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Lacoustille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Lacoustille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Lacoustille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Lacoustille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Lacoustille dans son marché local
Prix du 1 Allée Lacoustille par rapport à la voie
Sur Allée Lacoustille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 1 Allée Lacoustille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Lacoustille par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Lacoustille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Lacoustille à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Lacoustille est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
