5 Allée Lacoustille, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Lacoustille, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Lacoustille, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Mousserolles.
2 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cam De Prats à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 620 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1222 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Louis de Foix à 624 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 917 mètres
- - Ecole primaire du Prissé à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Lacoustille
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Lacoustille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Lacoustille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Lacoustille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Lacoustille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Lacoustille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Lacoustille dans son marché local
Prix du 5 Allée Lacoustille par rapport à la voie
Sur Allée Lacoustille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 5 Allée Lacoustille se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Lacoustille par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Lacoustille se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 36.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Lacoustille à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Lacoustille est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
