22 Avenue Benjamin Gomez, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Benjamin Gomez, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², identique à celui du n°24 et du n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Benjamin Gomez, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Frédéric.
2 niveaux - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Gomez à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 1037 mètres
- - Ecole primaire du Prissé à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Benjamin Gomez
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Benjamin Gomez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Benjamin Gomez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Benjamin Gomez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Benjamin Gomez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Benjamin Gomez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Benjamin Gomez dans son marché local
Prix du 22 Avenue Benjamin Gomez par rapport à la voie
Sur Avenue Benjamin Gomez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 22 Avenue Benjamin Gomez se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Benjamin Gomez par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Benjamin Gomez se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Benjamin Gomez à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Benjamin Gomez est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
