9 Avenue de l'Iparla, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Iparla, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Iparla, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beyris-Polo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1035 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polo Beyris à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1171 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 989 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1171 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 152 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l'Iparla
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l'Iparla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Iparla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Iparla, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Iparla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Iparla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Iparla dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Iparla par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Iparla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 9 Avenue de l'Iparla se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Iparla par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Iparla se situe 34.64 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 2.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Iparla à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Iparla est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
