11 Avenue de la Citadelle, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°9 et du 0.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Citadelle, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Citadelle.
1 niveau - 28889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubèc à 211 mètres
- - Bayonne à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 735 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 960 mètres
- - Ecole maternelle La Citadelle à 239 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA CITADELLE à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 11 Avenue de la Citadelle se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Citadelle par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Citadelle se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 38.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Citadelle à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Citadelle est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
