4 Avenue de la Légion Tchèque, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Légion Tchèque, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 16.99 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Légion Tchèque, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 25 parkings - 700 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulmy à 101 mètres
- - Bayonne à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1157 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 308 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 974 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 476 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1005 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 176 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Légion Tchèque
Les 7 ventes au 4 Avenue de la Légion Tchèque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Légion Tchèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Légion Tchèque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Légion Tchèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Légion Tchèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Légion Tchèque dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Légion Tchèque par rapport à la voie
Sur Avenue de la Légion Tchèque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 4 Avenue de la Légion Tchèque se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Légion Tchèque par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Légion Tchèque se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 57.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Légion Tchèque à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Légion Tchèque est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
