1 Avenue de Marhum, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Marhum, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°4 et du 2.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Marhum, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 1 parking - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 85 mètres
- - Bayonne à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 998 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 205 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 450 mètres
- - Ecole maternelle à 906 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Marhum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Marhum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Marhum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Marhum, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Marhum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Marhum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Marhum dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Marhum par rapport à la voie
Sur Avenue de Marhum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 1 Avenue de Marhum se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Marhum par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Marhum se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 90.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Marhum à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Marhum est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
