Rue Gentil Ader, 64100 Bayonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gentil Ader, 64100 Bayonne, affiche un prix moyen de 5 801 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gentil Ader dans son marché local
Prix Rue Gentil Ader par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gentil Ader se situe 37.43 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 104.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gentil Ader à Bayonne
Le loyer moyen estimé Rue Gentil Ader est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gentil Ader
Les ventes enregistrées Rue Gentil Ader témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gentil Ader
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léon à 69 mètres
- - Bayonne à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 863 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 192 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 474 mètres
- - Ecole maternelle à 771 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 199 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gentil Ader
Adresses Rue Gentil Ader
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gentil Ader, classées par tranches de numéros.
