11 Avenue de Marhum, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Marhum, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°9 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Marhum, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 121 mètres
- - Bayonne à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 984 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 118 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 550 mètres
- - Ecole maternelle à 896 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 98 mètres
Ventes au 11 Avenue de Marhum
Les 4 ventes au 11 Avenue de Marhum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Marhum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Marhum, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Marhum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Marhum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Marhum dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Marhum par rapport à la voie
Sur Avenue de Marhum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 11 Avenue de Marhum se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Marhum par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Marhum se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 17.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Marhum à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Marhum est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 600 € au 11 Avenue de Marhum à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 990 € en assurant vous-même les visites, ou 2 995 € si le professionnel les prend en charge.
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