26 Avenue de Mounédé, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Mounédé, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°28 mais supérieur de 15.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Mounédé, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hauts de Sainte-Croix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 63 logements - 2 locaux - 461 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Gascons à 78 mètres
- - Bayonne à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 330 mètres
- - Collège Albert Camus à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 479 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 538 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA à 439 mètres
Ventes au 26 Avenue de Mounédé
Les 33 ventes au 26 Avenue de Mounédé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Mounédé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Mounédé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Mounédé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Mounédé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Mounédé dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Mounédé par rapport à la voie
Sur Avenue de Mounédé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 26 Avenue de Mounédé se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Mounédé par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Mounédé se situe 32.31 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 0.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Mounédé à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Mounédé est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
