10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul, affiche un prix moyen de 5 781 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 752 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 300 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 752 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 569 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT AMAND à 293 mètres
Ventes au 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul
Les 6 ventes au 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul dans son marché local
Prix du 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Bernard Gaudeul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 5 781 €/m², le 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 103.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Docteur Bernard Gaudeul est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
