23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°23 bis et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Beyris-Polo à dominante résidentielle.
7 niveaux - 152 logements - 174 parkings - 3891 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polo Beyris à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 852 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 667 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 852 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 211 mètres
- - IKASTOLA HIRIONDOKO à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul dans son marché local
Prix du 23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Bernard Gaudeul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 57.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Docteur Bernard Gaudeul est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
