4 Avenue Docteur Léon Moynac, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Docteur Léon Moynac, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°38 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Docteur Léon Moynac, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dauger à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 547 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 639 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 547 mètres
- - Lycée général René Cassin à 457 mètres
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 353 mètres
Ventes au 4 Avenue Docteur Léon Moynac
Les 4 ventes au 4 Avenue Docteur Léon Moynac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Docteur Léon Moynac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Docteur Léon Moynac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Docteur Léon Moynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Docteur Léon Moynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Docteur Léon Moynac dans son marché local
Prix du 4 Avenue Docteur Léon Moynac par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Léon Moynac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 4 Avenue Docteur Léon Moynac se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Docteur Léon Moynac par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Docteur Léon Moynac se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 61.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Docteur Léon Moynac à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Docteur Léon Moynac est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
