51 Avenue Docteur Léon Moynac, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Docteur Léon Moynac, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°49 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Docteur Léon Moynac, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 552 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 663 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Lycée général René Cassin à 435 mètres
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue Docteur Léon Moynac
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue Docteur Léon Moynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Docteur Léon Moynac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Docteur Léon Moynac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Docteur Léon Moynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Docteur Léon Moynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Docteur Léon Moynac dans son marché local
Prix du 51 Avenue Docteur Léon Moynac par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Léon Moynac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 51 Avenue Docteur Léon Moynac se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Docteur Léon Moynac par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Docteur Léon Moynac se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 58.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Docteur Léon Moynac à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Docteur Léon Moynac est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
