81 Avenue du 14 Avril 1814, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue du 14 Avril 1814, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°83 mais inférieur de 26.54 % à celui du n°85.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue du 14 Avril 1814, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hauts de Sainte-Croix.
- 3566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joandin à 78 mètres
- - Bayonne à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 278 mètres
- - Collège Albert Camus à 390 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 283 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 556 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CHARLES MALEGARIE à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue du 14 Avril 1814
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue du 14 Avril 1814 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du 14 Avril 1814
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du 14 Avril 1814 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue du 14 Avril 1814 dans son marché local
Prix du 81 Avenue du 14 Avril 1814 par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Avril 1814, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 81 Avenue du 14 Avril 1814 se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue du 14 Avril 1814 par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue du 14 Avril 1814 se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 6.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue du 14 Avril 1814 à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue du 14 Avril 1814 est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
