4 Avenue du Béarn, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Béarn, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°2 et du 7.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Béarn, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Hauts de Sainte-Croix.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 134 mètres
- - Bayonne à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 202 mètres
- - Collège Albert Camus à 199 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1546 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 440 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Béarn, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Béarn dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Béarn par rapport à la voie
Sur Avenue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 4 Avenue du Béarn se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Béarn par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Béarn se situe 40.99 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 12.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Béarn à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Béarn est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
