16 Avenue du Mondarrain, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Mondarrain, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Mondarrain, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 19 locaux - 19 parkings - 1667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polo Beyris à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1258 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 1001 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1258 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 246 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Mondarrain
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Mondarrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Mondarrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Mondarrain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Mondarrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Mondarrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Mondarrain dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Mondarrain par rapport à la voie
Sur Avenue du Mondarrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 16 Avenue du Mondarrain se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Mondarrain par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Mondarrain se situe 34.69 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 2.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Mondarrain à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Mondarrain est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
