8 Avenue Fernand Forgues, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Fernand Forgues, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 20.65 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Fernand Forgues, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq.
- 3322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dauger à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 624 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 440 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 410 mètres
- - Ecole maternelle à 664 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Fernand Forgues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Fernand Forgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Fernand Forgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Fernand Forgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Fernand Forgues dans son marché local
Prix du 8 Avenue Fernand Forgues par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Forgues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 8 Avenue Fernand Forgues se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Fernand Forgues par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Fernand Forgues se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 37.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Fernand Forgues à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Fernand Forgues est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
