40 Avenue Interne Jacques Loeb, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Interne Jacques Loeb, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Interne Jacques Loeb, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 129 logements - 2403 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrac à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marracq à 168 mètres
- - Collège privé Largenté à 141 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 134 mètres
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LARGENTE à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Interne Jacques Loeb
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Interne Jacques Loeb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Interne Jacques Loeb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Interne Jacques Loeb, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Interne Jacques Loeb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Interne Jacques Loeb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Interne Jacques Loeb dans son marché local
Prix du 40 Avenue Interne Jacques Loeb par rapport à la voie
Sur Avenue Interne Jacques Loeb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 40 Avenue Interne Jacques Loeb se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Interne Jacques Loeb par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Interne Jacques Loeb se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 2.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Interne Jacques Loeb à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Interne Jacques Loeb est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 250 € au 40 Avenue Interne Jacques Loeb à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
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