2 Avenue Jean Rostand, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Rostand, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5989 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauga à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 260 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 629 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Louis de Foix à 252 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 820 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Rostand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 2 Avenue Jean Rostand se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Rostand par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Rostand se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 64.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Rostand à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Rostand est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
