9 Avenue Jean Rostand, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Rostand, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 295 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glain à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 70 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 880 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Louis de Foix à 71 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 926 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 841 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Rostand
Les 6 ventes au 9 Avenue Jean Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Rostand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 9 Avenue Jean Rostand se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Rostand par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Rostand se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 82.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Rostand à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Rostand est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
