16 Avenue Lafontaine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Lafontaine, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°12 bis et du 0.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Lafontaine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 635 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 958 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 386 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 558 mètres
- - IKASTOLA HIRIONDOKO à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Lafontaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Lafontaine dans son marché local
Prix du 16 Avenue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 16 Avenue Lafontaine se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Lafontaine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Lafontaine se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 80.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Lafontaine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Lafontaine est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
