5 Avenue Léon Bonnat, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Léon Bonnat, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Léon Bonnat, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 34 locaux - 1494 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Labat à 76 mètres
- - Bayonne à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 473 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 752 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 537 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 721 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Léon Bonnat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Léon Bonnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Léon Bonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Léon Bonnat, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Léon Bonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Léon Bonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Léon Bonnat dans son marché local
Prix du 5 Avenue Léon Bonnat par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 5 Avenue Léon Bonnat se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Léon Bonnat par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Léon Bonnat se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 47.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Léon Bonnat à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Léon Bonnat est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
