44 Avenue Louis de Foix, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Louis de Foix, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Louis de Foix, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Bernard-Matras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camayou à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1265 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 1261 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 584 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Louis de Foix
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Louis de Foix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Louis de Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Louis de Foix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Louis de Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Louis de Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Louis de Foix dans son marché local
Prix du 44 Avenue Louis de Foix par rapport à la voie
Sur Avenue Louis de Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 44 Avenue Louis de Foix se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Louis de Foix par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Louis de Foix se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 24.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Louis de Foix à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Louis de Foix est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
