18 bis Avenue Louise Darracq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Louise Darracq, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Louise Darracq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 44 mètres
- - Bayonne à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 564 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1045 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 656 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1039 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 395 mètres
Ventes au 18 bis Avenue Louise Darracq
Une vente a été recensée au 18 bis Avenue Louise Darracq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Louise Darracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Louise Darracq, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Louise Darracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Louise Darracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Louise Darracq dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Louise Darracq par rapport à la voie
Sur Avenue Louise Darracq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 18 bis Avenue Louise Darracq se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Louise Darracq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Louise Darracq se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 52.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Louise Darracq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Louise Darracq est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
