34 Avenue Louise Darracq, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Louise Darracq, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Louise Darracq, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Arènes-Allées Marines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Arènes à 113 mètres
- - Bayonne à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 573 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1227 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 814 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 1222 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 416 mètres
Ventes au 34 Avenue Louise Darracq
Une vente a été recensée au 34 Avenue Louise Darracq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Louise Darracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Louise Darracq, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Louise Darracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Louise Darracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Louise Darracq dans son marché local
Prix du 34 Avenue Louise Darracq par rapport à la voie
Sur Avenue Louise Darracq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 34 Avenue Louise Darracq se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Louise Darracq par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Louise Darracq se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 55.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Louise Darracq à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Louise Darracq est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
