8 Avenue Maréchal Juin, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maréchal Juin, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Frédéric.
1 niveau - 3083 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 173 mètres
- - Bayonne à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1108 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 526 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 848 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 531 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 8 Avenue Maréchal Juin se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maréchal Juin par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maréchal Juin se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 30.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maréchal Juin à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maréchal Juin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
