34 Avenue Paul Pras, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Paul Pras, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Paul Pras, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq.
1 niveau - 2964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Follereau à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 325 mètres
- - Collège Marracq à 648 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 715 mètres
- - Lycée général René Cassin à 235 mètres
- - Ecole maternelle à 658 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Paul Pras
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Paul Pras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Paul Pras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Paul Pras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Pras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Pras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Paul Pras dans son marché local
Prix du 34 Avenue Paul Pras par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Pras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 34 Avenue Paul Pras se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Paul Pras par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Paul Pras se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 92.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Paul Pras à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Paul Pras est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
